Energetikai osztályok
Energetikai besorolási osztályok
2026: A+++-tól I-ig
Ebben a cikkben bemutatjuk, mit jelent az egyes osztályok, milyen követelményérték-tartományhoz tartoznak, és miért érdemes odafigyelni rájuk adásvétel vagy felújítás előtt.
A táblázatban szereplő százalék azt mutatja meg, hogy az ingatlan számított összesített energetikai jellemzője hogyan viszonyul a rá vonatkozó jogszabályi követelményértékhez (referenciaértékhez). Minél alacsonyabb a szám, annál energiahatékonyabb az épület.
Energetikai osztályok 2026
Hogyan kerül egy épület egy adott osztályba?
az épülethatároló szerkezetek (falak, födémek, nyílászárók) hőátbocsátási tényezője
a fűtési és használati melegvíz-rendszer típusa és hatásfoka
a felhasznált energiahordozók (földgáz, villany, távhő, tűzifa, napenergia)
megújuló energiaforrások (napelem, napkollektor) jelenléte
az épület geometriája, tájolása, benapozottsága
Kétféle besorolás: energiahatékonyság és CO2-kibocsátás
A hiteles energetikai tanúsítvány két külön osztályzatot ad: egyet az összesített energetikai jellemző (energiafogyasztás), egyet pedig a fajlagos szén-dioxid-kibocsátás alapján. Mindkettő ugyanazon az A+++–I skálán történik, de a két érték eltérhet egymástól, mert nem ugyanazt a műszaki paramétert értékelik. A CO2-kibocsátásra vonatkozó jelenlegi követelményérték 20 kg/m²/év.
Milyen besorolás számít jónak?
● A+++, A++, A+, A – korszerű, energiahatékony ingatlan;új épületnél az „A” a kötelező minimum
● B, C – még jó besorolás, de fejleszthetőépületszerkezetekkel
● D, E – megnövekedett energiaigény, a korszerűsítésopcionális, de megfontolandó
● F, G – magasabb energiafogyasztás, korszerűsítésindokolt
● H, I – elavult, energiapazarló épület, jellemzően magasrezsivel
Gyakori kérdések
Érvényes még a régi AA vagy BB jelölésű tanúsítványom?
Nem. A 2023. november 30. előtt kiállított, kétbetűs jelölésű tanúsítványok elvesztették érvényességüket. Ingatlan eladásához vagy bérbeadásához új, A+++–I skálán készült tanúsítvány szükséges.
Milyen besorolást kell elérnie egy új épületnek?
Új épület használatbavételéhez legalább „A” energetikai besorolást kell igazolni, amely a közel nulla energiaigényű épületek követelményszintjének felel meg.
A besorolásból pontosan kiszámolható a rezsiköltség?
Nem közvetlenül. A besorolás egységes, elvi használati feltételek mellett hasonlítja össze az ingatlanokat, ezért tájékoztató jellegű – a tényleges rezsi a lakók fogyasztási szokásaitól is függ.
Miért szűnt meg a régi AA++–JJ skála?
2023. november 30-ig kétbetűs jelöléssel (AA++, AA+, AA, BB … JJ) készültek a tanúsítványok. A 2023. november 30. előtt kiállított, régi típusú tanúsítványok a jogszabály erejénél fogva elvesztették érvényességüket, és 2024. január 1-től minden ingatlaneladáshoz és -bérbeadáshoz az új, egybetűs A+++–I skálán készült, szigorúbb számítási módszertanra épülő tanúsítványt kell beszerezni.
A változás jogszabályi háttere a 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet (a besorolási kategóriákat a 3. melléklete határozza meg), valamint a számítási módszertant megadó 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet.
