Kazincbarcikai szilikát házak – múlt, jelen és energetikai jellemzők

Ha valaki Kazincbarcikán vagy a környező településeken – például Berentén, Sajószentpéteren, Múcsonyban, Edelényben vagy Putnokon – vásárol családi házat, nagy eséllyel találkozik szilikát falazatú épülettel. Ezek az ingatlanok az 1960-as és 1980-as évek között rendkívül népszerűek voltak, elsősorban azért, mert a helyi könnyűbetongyár nagy mennyiségben gyártotta a korszerűnek számító gázszilikát falazóelemeket. A gyár jelentős szerepet játszott Kazincbarcika fejlődésében és az észak-magyarországi lakásépítésekben.

Napjainkban ezek az épületek már 40–60 évesek, ezért tulajdonosaik gyakran szeretnék tudni, hogy milyen energetikai állapotban vannak, milyen felújításokra érdemes költeni, és milyen energetikai besorolást érhetnek el.

Mi az a szilikát ház?

A köznyelvben „szilikát háznak” nevezett épületek valójában gázszilikát falazóelemekből készültek. A falazóblokkok könnyűek voltak, jól megmunkálhatók és a kor hagyományos kisméretű tégláinál kedvezőbb hőszigetelő képességgel rendelkeztek.

A kazincbarcikai könnyűbetongyárban előállított elemeket elsősorban Borsod-Abaúj-Zemplén, Nógrád és Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében használták fel, ezért a térségben ma is sok ilyen családi ház található.

Miért épült ennyi szilikát ház Kazincbarcikán?

Az 1960-as évektől kezdődően Kazincbarcika gyors ipari fejlődésen ment keresztül. A Borsodi Vegyi Kombinát, a bányászat és a kapcsolódó iparágak miatt jelentős lakásépítési hullám indult, amelyhez nagy mennyiségű építőanyagra volt szükség. A helyi könnyűbetongyár ezt az igényt elégítette ki, így a szilikát blokkok a környék egyik leggyakoribb falazóanyagává váltak.

Milyen előnyei vannak a szilikát falazatnak?

A korszakban számos előnyt kínált:

• kisebb önsúly, mint a hagyományos téglának,
• gyors falazhatóság,
• egyszerű megmunkálhatóság,
• jobb hőszigetelő képesség a korabeli tömör téglafalakhoz képest,
• jó méretpontosság.

Ennek köszönhetően a szilikát falazatú családi házak sokáig korszerű megoldásnak számítottak.

Milyen hátrányai vannak ma?

Az elmúlt évtizedekben az épületenergetikai követelmények jelentősen szigorodtak. Bár a szilikát falak még mindig kedvezőbb hőtechnikai tulajdonságúak lehetnek egy régi tömör téglafalnál, önmagukban már nem felelnek meg a mai új épületekre előírt hőátbocsátási követelményeknek.

Leggyakoribb problémák:

• hiányzó homlokzati hőszigetelés,
• szigeteletlen födém,
• régi fa nyílászárók,
• elavult fűtési rendszer,
• hőhidak a csomópontoknál.

Milyen energetikai besorolást kaphat egy szilikát ház?

A felújítatlan szilikát házak energetikai besorolása legtöbbször E, F vagy G kategóriába esik.

A besorolást jelentősen javíthatja:

• 15–20 cm homlokzati hőszigetelés,
• korszerű nyílászárók,
• megfelelő födémszigetelés,
• kondenzációs kazán vagy hőszivattyú,
• korszerű használati melegvíz-rendszer.

Egy jól felújított szilikát ház akár C, B vagy A energiaosztályt is elérhet, de a végleges besorolás minden esetben egyedi energetikai számítás alapján határozható meg.

Mire figyel az energetikai tanúsító?

Energetikai tanúsítás során különösen fontos:

• a falazat típusa és vastagsága,
• a homlokzati hőszigetelés,
• a födém kialakítása,
• a nyílászárók állapota,
• a fűtési rendszer,
• a melegvíz-előállítás módja,
• a teljes épület geometriai kialakítása.

Ezek együtt határozzák meg az ingatlan energiahatékonyságát.

Érdemes felújítani egy szilikát házat?

A legtöbb esetben igen.

Ha a falazat megfelelő állapotú, egy jól megtervezett energetikai korszerűsítéssel jelentősen csökkenthető az energiafogyasztás, javítható a komfortérzet, és növelhető az ingatlan piaci értéke.

A legjobb eredményt általában az alábbi felújítások együttesen adják:

1. homlokzati hőszigetelés,
2. födémszigetelés,
3. korszerű nyílászárók,
4. hatékony fűtési rendszer,
5. szükség esetén megújuló energia alkalmazása.

Összegzés

A kazincbarcikai szilikát házak a város ipari fejlődésének fontos örökségét jelentik. Bár energetikai szempontból ma már korszerűsítésre szorulhatnak, megfelelő felújítással még hosszú távon is jól használható, energiatakarékos otthonokká alakíthatók. Ingatlan adásvétele vagy felújítása előtt érdemes energetikai tanúsítást készíttetni, amely pontos képet ad az épület jelenlegi állapotáról és a fejlesztési lehetőségekről.