Energetikai tanúsítvány ára Miskolcon és Kazincbarcikán
Energetikai tanúsítvány ára 2026: mennyibe kerül Miskolcon és Kazincbarcikán?Mennyi az energetikai tanúsítvány ára 2026-ban? Bemutatjuk a jogszabályi díjszabást, a tipikus piaci árakat lakásra és családi házra, és mi mindent tartalmaz a díj.
Energetikai tanúsítvány ára 2026-ban: mennyibe kerül Miskolcon és Kazincbarcikán?
Az egyik leggyakoribb kérdés, amit tulajdonosoktól hallunk: "mennyibe kerül az energetikai tanúsítvány?" A válasz nem egyetlen szám, mert az árat jogszabály korlátozza, ugyanakkor az ingatlan mérete, elrendezése és a felmérés bonyolultsága is befolyásolja a végösszeget. Ebben a cikkben megmutatjuk, honnan indul ki a díjszabás, és mire számíthatsz Miskolcon vagy Kazincbarcikán egy tanúsítvány megrendelésekor.
Mennyibe kerül ez a gyakorlatban?
A piacon tapasztalt, jellemző árak nagyságrendileg:
| Ingatlantípus | Jellemző ár (bruttó) |
|---|---|
| Lakás (40–80 m²) | kb. 25 000 – 40 000 Ft |
| Családi ház (80–150 m²) | kb. 40 000 – 60 000 Ft |
| Nagyobb családi ház (150 m² felett) | kb. 60 000 – 80 000 Ft |
Ezek az árak azért haladhatják meg a jogszabályi 11 000 Ft-os alapdíjat, mert a legtöbb valós ingatlan – több helyiség, szint, gépészeti rendszer, esetleges napelem vagy egyedi fűtési megoldás miatt – meghaladja az "alapeset" 2 órás keretét, és a "kivételes eset" szabálya szerint számolható el.
A pontosok árainkról itt tájékozódhat: Energetikai tanúsítvány ára
Mitől függ a végső ár egy konkrét ingatlannál?
- az ingatlan alapterülete és a helyiségek száma
- az épület geometriájának bonyolultsága (szintek, tetőidom, toldaléképületek)
- a fűtési, hűtési és melegvíz-rendszer típusa, egyszerűsége vagy összetettsége
- a helyszín távolsága (utazási idő és költség)
- rendelkezésre áll-e már alaprajz, vagy azt a tanúsítónak fel kell mérnie helyszínen
Mi van benne a díjban?
A tanúsítási díj jellemzően tartalmazza:
- a helyszíni felmérést (geometria, nyílászárók, épületszerkezetek, gépészet)
- a fényképdokumentációt
- a számítást és a besorolás megállapítását
- a korszerűsítési javaslat elkészítését (ez kötelező része a tanúsítványnak)
- a hiteles, HET-számmal ellátott dokumentum kiállítását
Kit érdemes megbízni?
Hiteles energetikai tanúsítványt kizárólag a Magyar Építész Kamara (TÉ jogosultság) vagy a Magyar Mérnöki Kamara névjegyzékében szereplő szakember állíthat ki. Érdemes a megrendelés előtt megkérni a tanúsító nyilvántartási számát, és azt ellenőrizni a kamarai névjegyzékben – ez garancia arra, hogy a tanúsítvány valóban hiteles és felhasználható lesz adásvételhez vagy bérbeadáshoz.
TÉ - Épületek energetikai tanúsítása
SZÉS6 - Épületenergetikai szakértés
Gyakori kérdések
Miért kér az egyik tanúsító kevesebbet, mint a másik?
A jogszabály felső korlátot húz meg, de az alatti sávban a tanúsítók szabadon árazhatnak – érdemes néhány ajánlatot bekérni, de a legolcsóbb ajánlat nem feltétlenül jelenti a leggyorsabb vagy legalaposabb munkát.
Az ár tartalmazza az áfát?
Érdemes ajánlatkéréskor rákérdezni, hogy bruttó vagy nettó ár.
Olcsóbb, ha én adom meg az alaprajzot?
Igen, ha pontos, méretarányos alaprajz áll rendelkezésre, az csökkentheti a helyszíni felmérésre fordított időt, ezáltal a végső díjat is.
Jogszabályi háttér: 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet 10. §.